无锡

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基本信息

参考均价460万元/套

物业类别

别墅

项目特色

特色别墅

建筑类别

独栋 联排 双拼

装修状况

暂无数据

容  积 率

0.79 [关于容积率]

什么是容积率?

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
绿  化 率

36.5% [关于绿化率]

什么是绿化率?

项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率,绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
开盘时间

2013年12月28日已推联排别墅

入住时间

2015年7月30日已交付二期别墅

物  业 费

1.92元/㎡·月

物业公司

无锡新联发物业管理公司

开  发 商

无锡创源置业有限公司

产权年限

70年

预售许可证

(2013)预销准字第133号

售楼地址

无锡市新吴区湘江路2-2号(金源国际大厦B座1楼)

物业地址

新吴区鸿山新市镇锡贤路以南(新鸿路以东)

项目简介

凤鸣山庄地处鸿山新市镇锡贤路以南、新鸿路以东,由无锡创源置业有限公司开发。面积约13.5万平方米,整个地块建筑呈二合院、四合院、九合院、十合院、十一合院、十二合院、十六合院。合院建筑均带地下室,地上三层。在基地的东南角入口布置为会所,设备用房设在地下车库内。

周边配套

综合商场:吴文化商业街 梅村华联超市 麦德龙
医院:鸿声医院

小区配套

小区内部配套:会所

交通状况

公交763路到吴文化广场

交付标准

暂无数据

车位信息

每户2个,共866个