退出
洋房和高层怎么选?洋房和高层的区别是什么?
2022-09-14 00:35:02 来源：豪宅网
如果让你选的话，洋房和高层你更中意哪一种住宅呢?没有答案的朋友们可以看看我们接下来说的，洋房和高层的区别，希望能给各位带来帮助!
从价格区分
如果小编问，洋房和高层哪个价格更贵?相信有大多数人都会回答洋房吧?是的，洋房价格一般稍微偏高，不但物业管理费贵，而且房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。高层价格较低，但房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大。
从建筑形态区分
如果你有仔细地将洋房和高层相对比，那么相信你就会发现，洋房一般都会比高层低了不少。这是为了保证其居住的舒适度，因此洋房都不会修建很高，至少会在11层以下。
从得房率区分
一般来说，如果你想知道你家房子的实用面积是多少的话，那么就得看其得房率。通常情况下，相同面积的花园洋房要比高层的实用面积多，因为从得房率来说，洋房的公摊面积较小。
可能有些朋友不太了解现在住房的公摊面积的比例是多少，小编现在来说说，按常规比例，洋房的公摊面积一般为8%至15%，高层的公摊面积一般为15%至25%，这就意味着相同的面积段，洋房的公摊面积小，得房率更高，实际享受的套内面积更大。
从容积率区分
在实际生活中，为什么有钱人大多都会选择花园洋房，仅仅是花园洋房听起来高大上吗?当然不是，因为容积率。一般来说，市场上的洋房容积率约为1.2到1.5，而高层约为2.8到3.0，正是因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距。
楼间距宽敞了，那么采光效果通风效果也就好起来了，这样一来，舒适感就更加优越了，且居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
上面就是本篇文章的全部内容，还想了解更多买房知识就多多关注我们吧!
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非豪宅网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
