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别墅贷款首付要多少？买别墅贷款有什么要求？
2021-11-29 16:33:49 来源：互联网
众所周知，别墅是居住环境高档的社区，价格比较高昂，条件好的人基本会选择购买别墅，那么别墅贷款首付要多少呢?
别墅贷款首付要多少?
别墅首付要百分之五十以上，别墅属于非改善住宅，首付比例要比普通住宅的首付比例高。举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降(有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成)。
买别墅贷款有什么要求?
买别墅贷款条件与普通住宅贷款条件基本是一致的，借款人必须同时具备下列条件：
(1有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房足额的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
别墅贷款年限最长多久?
1、内资银行对买别墅贷款的门槛较高，最多只能取得别墅价格的6成的贷款。最长的贷款期限也不能多于10年。
2、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是30年。
3、外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，若是二手别墅，且房龄在五年以内，最长贷款期限可以为25年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于20年。
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