如何挑选复式楼？复式楼的优缺点有哪些？

　　对于购房者而言，不仅要考虑房屋价格，还需要考虑性价比，从而来决定买哪一种房屋，那么如何挑选复式楼呢?

　　如何挑选复式楼?

　　1、看功能区间划分是否合理

　　一般的房子它的上下都是相通的，在后期装修中下面一层装饰成公共活动区域，像客厅、餐厅、厨房等，上面那层一般装修成主卧、书房等，这样可以增加居住者的私密性。因此在选择时要选动静分好，不能选择主客不分的。

　　2、看室内楼梯位置设计是否合理

　　复式房子少不了楼梯的存在，在装修楼梯时不能占过多的空间，一定要考虑实用性。一般在装饰时踏步的宽度要高于0.9m，高度不能大于1.8cm，坡度不能太陡，如有老人和儿童的家庭使用起来会非常的不安全。选择房子要看其楼梯的位置是否合理，是否方便日后的布置。

　　3、看卫生间数量和布局

　　选择复式房子还应看其卫生间的数量，同时还应看其布局是否合理。有的复式房子上面没有卫生间，这样会给居住者带来很大的不便。

　　4、看赠送面积是否合理

　　复式房子开发商也会赠送面积，像楼顶的复式楼还会赠送大的露台。赠送露台时要看其赠送面积是否合理，不仅要享受到优惠，同时还不能影响都其他区域的划分。

　　复式楼的优缺点有哪些?

　　复式楼的优点：

　　1、户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

　　2、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

　　3、更加个性化的私人设计：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

　　复式楼的缺点：

　　1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。

　　2、增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，这样需要多掏很多钱。

　　3、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。

　　4、由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。