退出
不建议买房龄超过二十年的房子!问题真的太多了!
2022-08-18 23:52:36 来源：淘房网
对于当下准备买二手房的朋友们来说，要考虑的事情有很多，其中房龄特别的重要，一些房龄超过二十年的房子真的不能买，下面小编就来给各位说一说!
房屋质量难保障：房龄长达20年，意味着这些房屋的使用年限已经比较大，几十年前的房屋建造工艺相对比较陈旧，当时的房屋质量比较一般，再加上经历了20年的风风雨雨，购房者首先需要考虑的还是房屋的质量问题，住起来是否安全。
有的朋友会说，那么重新装修填补不就好了，实际上，质量问题并非存在于一户之中，整个小区、楼栋都会有影响，譬如水电管道的老化、墙体的磨损等，都很难通过一家的装修解决问题，相对于价格来讲，居住的安全问题更重要，需要提前进行了解和测量。
转手难：许多城市的二手房市场流动性较差，而房龄长的二手房，更是在二手房交易市场中处于鄙视链的底端。
试想，如今购买20年房龄的二手房，之后如果想要再转手，会有谁愿意购买房龄30年甚至更长的房子呢?这样的房屋居住性还有吗?一切都很难说，毕竟现在许多房屋的居住年限也不过50年。
贷款难度大：经历过去年贷款难的朋友，或许对房龄大难贷款的问题有着较深入的了解。
银行的贷款也是有一定的要求的，虽然今年以来各地纷纷降低房贷利率，但对于房龄较老的房屋来说，贷款的难度相对较大，尤其是房龄在20年以上的房屋，贷款额度相当有限，甚至有的银行会对这类房屋进行拒贷，这让不少企图通过购买老破小降低购房成本的买房人非常失望，但从这一结果来看，房龄大的老破小，价值正在不断受到质疑。如果想要贷款贷足，建议还是提前了解下老房子的贷款情况，避免拒贷等问题出现。
社区物业比较差：现在的许多小区，在规划初期就会有较多的车位留存，还有健身区域，最重要的，是较为全面的物业服务，而房龄较老的小区，社区和物业往往就比较差，毕竟20年前后的居住水平差距是比较大的，有的老破小区甚至几乎没有正规物业，家里的东西坏了，都找不到人来维修，真是费神。
上面就是本篇文章的所有内容了，如果各位还想了解更多买房信息的话就持续关注我们吧!
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非豪宅网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
